從老年人居住房屋建造年代來看，近六成老年人住宅建成時(shí)間在2000年以前，房齡超過20年。根據(jù)《2023中國(guó)居家養(yǎng)老空間消費(fèi)趨勢(shì)洞察》，上下樓不方便、缺乏警報(bào)裝置、扶手等必要安全設(shè)施是老年人自住房主要的不適老問題。

　　超七成受訪者傾向小規(guī)模改造或購(gòu)買適老化家具、家電等居家產(chǎn)品進(jìn)行改善，大規(guī)模翻新改造意向人群不足兩成。淘系居家養(yǎng)老空間市場(chǎng)商品數(shù)持續(xù)增長(zhǎng)，目前總數(shù)已超40萬，全方位覆蓋廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、陽臺(tái)等居家空間。

　　適老化改造提升居家養(yǎng)老體驗(yàn)

　　調(diào)查顯示，居家養(yǎng)老空間相關(guān)商品消費(fèi)群體以25至49歲為主，人群占比達(dá)75%；除子女消費(fèi)外，近兩年來，中老年自我改善消費(fèi)心智日漸養(yǎng)成，50歲以上人群規(guī)模復(fù)合增長(zhǎng)超10%，60歲以上人群規(guī)模復(fù)合增長(zhǎng)超16%。

　　子女普遍擔(dān)心由于自身工作、家庭原因?qū)е抡疹櫪先说臅r(shí)間和人手不夠，43%受訪子女認(rèn)為，改善居住環(huán)境是保障爸媽老年生活質(zhì)量的重要途徑之一。

　　當(dāng)前家居空間適老化的認(rèn)知度較高，但行動(dòng)率偏低。子女更多是在發(fā)現(xiàn)衰老給爸媽帶來的各項(xiàng)問題后進(jìn)行改善；中老年人則是在發(fā)生安全意外情況、感受到居家生活的諸多不便后，選擇適老化改造來提升居家養(yǎng)老體驗(yàn)。

　　不同空間所承載的需求存在差異，安全需求在各個(gè)空間均較為重要。其中，衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)安全需求等級(jí)相對(duì)更高；便捷訴求更多在入戶及玄關(guān)、衛(wèi)生間和餐廚空間；享樂悅己需求更多集中在客廳和陽臺(tái)，照護(hù)需求則更多集中在臥室空間。

　　居家養(yǎng)老空間產(chǎn)品

　　有五大流行趨勢(shì)

　　目前，居家養(yǎng)老空間產(chǎn)品有五大流行趨勢(shì)，分別是安全、便利、健康、照護(hù)、悅己。

　　【安全】

　　消費(fèi)者對(duì)居家養(yǎng)老空間安全保障方式選擇一般有三種，分別是：加裝安全保護(hù)措施、加強(qiáng)安全監(jiān)護(hù)措施、隱患區(qū)域空間改造。

　　浴室安全相關(guān)產(chǎn)品多集中在浴室扶手、防滑墊、防滑拖鞋等防護(hù)產(chǎn)品，隨著適老無障礙認(rèn)知普及，長(zhǎng)條形地漏提升排水速度，配合折疊浴簾打造 無障礙浴室空間。考慮到老人生理機(jī)能退化，坐式淋浴器需求迎來快速增長(zhǎng)。此外，淋浴椅、防滑涂料當(dāng)前市場(chǎng)熱度上升，但商品供給數(shù)量偏少。

　　近兩年，安全監(jiān)護(hù)類產(chǎn)品火熱，當(dāng)前市場(chǎng)份額集中在智能可視門鈴上，結(jié)合當(dāng)前市場(chǎng)供給和需求趨勢(shì)來看，老人看護(hù)攝像頭、 燃?xì)鈭?bào)警器、老人呼叫報(bào)警器需求增長(zhǎng)超30%，且當(dāng)前供給量相對(duì)較少。

　　【便利】

　　在提升老人居家便利性選擇上，人們更傾向選擇具備助行、助起、助取物等功能輔助類產(chǎn)品。基于老年人生理機(jī)能退化現(xiàn)狀，助取物、助支撐、助視、助起均有較大消費(fèi)訴求。適老助起用具、電動(dòng)升降拉籃當(dāng)前購(gòu)買需求快速增長(zhǎng)。

　　【健康】

　　近三年來，消費(fèi)者對(duì)于家庭健康管理需求迫切上升，健康檢測(cè)、睡眠健康、健康護(hù)理類產(chǎn)品搜索快速增長(zhǎng)。

　　科技智能化的發(fā)展，為居家健康檢測(cè)提供更多可能。智能尿液檢測(cè)馬桶幫助老人實(shí)現(xiàn)居家常規(guī)檢測(cè)和疾病預(yù)警，單價(jià)3000至5000元區(qū)間，以及8000元以上科技產(chǎn)品需求顯著。

　　老年人對(duì)于睡眠質(zhì)量消費(fèi)關(guān)注度日益高漲，助眠枕、空氣纖維床墊熱度較高，助眠枕需求持續(xù)增長(zhǎng)。其次，空氣纖維床墊、老人頸椎枕需求快速增長(zhǎng)，但可選擇的產(chǎn)品偏少。

　　健康護(hù)理類商品兼具理療和保健功能，能有效提升老年人的生活質(zhì)量。針對(duì)老年人高發(fā)的膝關(guān)節(jié)炎，護(hù)膝用品能有效緩解老寒腿的疼痛，單價(jià)在200至500元區(qū)間，自帶加熱、按摩的護(hù)膝用品消費(fèi)需求增長(zhǎng)顯著。

　　【悅己】

　　當(dāng)前市場(chǎng)供給更多集中在安全類、便捷類產(chǎn)品，老年人的悅己需求和情感需求值得關(guān)注。

　　悅己市場(chǎng)供給品類相對(duì)單一，多集中在躺椅、搖椅品類。近兩年來，智能恒溫花灑、智能床、智能床墊、助起功能沙發(fā)需求暴漲，但市場(chǎng)供給數(shù)量偏低。

　　結(jié)合老年人的興趣娛樂，能夠讓老年人以更低的學(xué)習(xí)門檻獲取智能娛樂體驗(yàn)、并且能夠和遠(yuǎn)方親戚朋友實(shí)時(shí)互動(dòng)的老人陪伴機(jī)器人需求暴漲，圍繞老年人生理、心理定制的需求產(chǎn)品迅速獲得一致好評(píng)。

　　【照護(hù)】

　　老齡化背景下，我國(guó)失能老人數(shù)量持續(xù)增加，受訪者中，97%失能老人都在家中被照護(hù)。助行、助移位，助浴，助廁是受訪者反饋的TOP3功能訴求。

　　近三年失能照護(hù)類居家產(chǎn)品供需均在提升。其中，主打綜合性的適老電動(dòng)床銷售體量最大，并且呈現(xiàn)出智能與多功能升級(jí)的轉(zhuǎn)變；老人重力球防嗆杯兼具保溫、防嗆、防漏功能，單價(jià)50至100元區(qū)間是當(dāng)前主流價(jià)位段；此外，便收納的充氣式助浴床需求顯著。